Description

(32 – GERS) Magnifique Domaine Équestre avec 32 Hectares de terrain.
Découvrez ce splendide domaine équestre s'étendant sur 32 hectares, idéalement situé près de Condom, dans le département du Gers en région Occitanie. Ce lieu d'exception est parfait pour les passionnés d'équitation et les amateurs de charme authentique.

Propriété Principale
La propriété comprend une élégante maison de maître de 250 m² habitables offrant :
Salle à manger spacieuse : Un espace convivial pour des moments partagés.
Salon avec cheminée ouverte : Pour des soirées chaleureuses et réconfortantes.
Cuisine équipée : Parfaite pour les chefs amateurs et les gourmands.
Bureau : Un espace calme pour travailler ou se détendre.
Trois chambres avec salles d’eau : Confort et intimité assurés.
Chaufferie et auvent : Pratiques et fonctionnels.
Cette demeure est également le cadre d'une activité florissante de chambres d’hôtes, fonctionnant toute l’année et offrant un fort potentiel de revenus.

Espaces à Aménager
Le domaine comprend plusieurs bâtiments annexes pouvant être aménagés selon vos projets, que ce soit pour agrandir l'espace d'hébergement, créer des espaces de travail ou de détente supplémentaires.

Installations Équestres de Premier Ordre
Pour les passionnés de sport équestre, ce domaine propose des équipements modernes et fonctionnels :

Maison à rafraîchir de 190 m² habitables : Comprenant une grande pièce de vie, trois chambres et une salle de bain.
Maison à restaurer de 73 m² : Offrant de multiples possibilités d'aménagement.
13 boxes et deux stabulations : Pour accueillir vos chevaux dans des conditions optimales.
Carrière de 60 m x 40 m et manège de 40 m x 20 m : Pour pratiquer l'équitation en toutes saisons.
Club house et sellerie : Confort et commodité pour les cavaliers.
Douche chevaux, hangar de stockage et divers bâtiments : Pour répondre à tous vos besoins logistiques.
Un Domaine Rare sur le Marché Régional
Ce domaine à fort potentiel est une opportunité rare sur le marché régional. Que vous soyez à la recherche d'un lieu pour développer votre passion équestre, d'une propriété de charme pour vos projets d'accueil ou d'un investissement prometteur, ce domaine est fait pour vous.
Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce magnifique domaine équestre.

Honoraire d’agence à charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agent commercial EQUESTREIMMO : Patrick CHAPELON Immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le N° 488 733 916 Téléphone : 06 72 76 50 13