(PUY-DE-DÔME 63) A Espirat joli village fortifié situé à 10 min de Pont du Château , à 35 min de Clermont-Ferrand -Valérie LAMOUREUX 3GIMMO vous propose en exclusivité cette propriété à vocation équestre sur 6670 m² de terrain + à proximité un terrain plat et clôturé de 5860 m² (à louer ou à acheter dont environ 1200 m² constructible). La maison d'habitation, de construction traditionnelle, offre une belle surface habitable de 173 m² avec une grande partie jour + cuisine US équipée et une belle terrasse fermée, 6 chambres, une salle d'eau équipée, 1 dressing, 1 espace bureau, un sous-sol complet avec un grand garage, atelier, 1 cuisine d'été, 1 grande buanderie, wc et douche . A noter que le grenier spacieux est aménageable, facile d'accès et permet de créer d'autres pièces avec cette belle charpente apparente en parfait état. Si vous avez des animaux, deux dépendances existent (un abris de jardin d'environ 10 m² en bon état, une dépendance d'environ 40 m² à réaménager en fonction de vos besoins). Nous avons le gros avantage d'avoir 1200 m² constructible attenant au pré de la maison, ce qui permet de construire des boxes ou une autre dépendance. A noter que cette propriété, située au calme avec une vue dégagée, sans aucun vis à vis, a été entretenue et peut être habitable de suite. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir mais dans l'ensemble elle est propre et saine. Toute la maison est en double vitrage et le 1er étage est équipé de volets électriques. Portail et porte de garage motorisés. Bien rare, à découvrir si vous recherchez une habitation pour avoir vos chevaux ou poneys à la maison, proche de Clermont -Ferrand .
Honoraires à la charge du vendeur
Bien en copropriété : 1 lot.
PRIX FAI : 345 000 € Honoraires d’agence à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre agent commercial EQUESTREIMMO : Patrick CHAPELON Immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le N° 488 733 916 Téléphone : 06 72 76 50 13
Surface habitable: | 173 m² |
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Surface terrain: | 0.67 Ha |
Nb d'Ha possible en location: | 0.58 Ha |
État du bien: | Ancien bon état |
Étage: | 1 |
Nb de pièces: | 7 |
Nb de chambres: | 6 |
Salle d'eau: | 1 |
Nb de wc: | 2 |
Type d'eau chaude: | Electrique |
Cuisine: | US |
Huisserie: | bois |
Assainissement: | Tout à l’égout |
Double vitrage: | Oui |
Adsl: | Oui |
Type de chauffage: | Chauffage électricité |
Cheminée: | Oui |
Insert: | Oui |
Adresse: | 36160, ESPIRAT 63 - Puy-de-Dôme Auvergne |